0首付分期付款买房,0首付分期付款买房划算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于0首付分期付款买房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍0首付分期付款买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待房企4月起上调房价后，推出0首付、分期付，这啥套路？

如何看待房企4月起上调房价后，推出0首付、分期付，这啥套路？

部分开发商在四月份开始声称要涨房价，这都是套路。说句难听的，这是“夜半过坟场吹口哨，给自己壮胆！”。

首先缺乏涨价的基础。疫情之后，各行各业元气大伤，手中持有现金，是很多企业和个人的普遍想法。3月后全国房产交易才缓慢恢复，大家还处在观望状态下，成交数据，想比较去年还是环比下跌的。

现在的一些楼市火热现象，恰恰是开发商降低交易门槛，如所谓的0首付等措施后，相对***成交。还有部分是开发商降低了房价，以价换量。

中央也不会支持房价过快上涨，疫情后很多城市出台***交易的政策，例如二套首付降低到30%，这些政策最多是“一周游”，就被叫停了。为什么？因为目前情况下，一季度的gdp实际增长有可能低于4%。根据银行的压力测试，如果gdp增长低于4%，将是金融系统“重度承压”。降低首付，会让一些不具备购买能力的人进入市场，投机购买。这就很容易酿成“次级贷风险”。所以，中央是很清醒的，措施也是很克制的。鼓励大家买房消费，但一定不能引发金融风险。

必须承认，现在有些楼盘火热，是很多人害怕50万亿新基建启动后，会造成货币增发，钱不值钱，这是有可能的。但只要中央牢牢把握“房住不炒”这根底线红线，投机性需求就很难兴风作浪。

当然，也必须认识到，每一次危机，都不要错过。很有可能化危为机。问题是，你有雄厚的资本储备吗？你真的能判断未来，炒房会有巨大收益吗？未来，还有很多不可预测的不确定因素。理性一点，不要老是想着炒房那点事了。

未来，经济一定是脱虚向实的。未来，中央肯定要控房价的。这关系到***信用和权威。

部分房企在疫情期间推出了打折活动，据了解这些打折活动只是提高了预售价，又通过打折降下来而已，实则并没有多少优惠。三月过后国内疫情基本解除，各省市基本完成复工复产，为了提振国内经济，增强民众对中国经济发展的信心，房企集体来了一波涨价活动，也预示着国内经济开始回暖。话虽如此，但是国内经济毕竟经历了两个月的停摆，不少中小企业破产，消费者口袋也是入不敷出，推出零首付、分期付也是为了缓解购房者的经济压力，不搞这些活动买房的人估计更少了。

你好，很高兴接受邀请。下面就来谈谈本人的看法。

本人觉得这就是开发商涨价的一个套路。又怕涨价后客户没那么多钱付首付才打出0首付，分期付款的政策。

原因很简单，由于前期疫情的影响各大开发商现金流见拙，不得不打出各种优惠活动各种政策。经过一个月左右的时间缓冲，各大开发商后劲缓过来了。那么就会收拢优惠，房子再慢慢卖。一家房企涨价它就失去了市场价格优势，所以他们就不如集体涨价。很多客户思想是不管自己欠了什么钱，只管自己拿出来多少钱。开发商就抓住了这一心理，总价上涨但是首付降低。这样那一部分人就不会那么抵触，这就达到了开发商涨价的目的了。同时对外宣传房价一直上涨，避免前期买的客户回来闹事。达到一石多鸟的目的。希望我的回答能对你有所帮助。

我认为房企现在在玩空城计，就是想通过制造房价上涨的***象，然后让购房者接盘。可实际情况是当前经济形势非常严峻，很有可能你刚买完房，房价就出现暴跌。所以这个时候买房一定要谨慎，不能因为是0首付然后就急冲冲的买房。

对于今年房价，我的预判始终是房价会下跌。这个是结合最近几年房地产市场的发展来分析出来的。从去年开始全国各地房价基本涨不动了，然后去年很多炒房客还有上市公司开始抛售房产。从这些现象就可以断定未来房价肯定是难以继续大涨，不涨就没人再炒房，那么房价自然得下跌。

因此这次开发商不但没有降价，反而涨价，那么这里面的陷阱非常大，一旦陷进去，就难以爬出来。真想买房，也可以先等过完今年再说。

如何看待房企4月起上调房价后，推出0首付、分期付，这啥套路？

一、房价

受疫情影响，房地产行业遭受的冲击很大。一方面，开发商暂停了线下销售活动和建筑工程进度，二手房中介也暂停营业，另一方面，购房者只能宅家自我防控，没办法出门看房。房地产行业被按下了“暂停键”，房地产市场活跃度降至“冰点”，国内多地甚至出现了整月0成交的现象，房价当然也就有所波动。

二、开发商

疫情下的开发商，日子很难过，迫于销售和资金压力，开发商把售楼部从线下搬到了线上，同时展开了大力度的优惠打折卖房活动，比如恒大祭出了“七五折王炸”，国内主要房企也推出了类似版本的优惠，房价在原来的基础上必然有所下调。

随着疫情好转，各地售楼部和中介机构陆续开放，购房者也得以出门看房，房地产市场成交量略有回升，市场活跃度逐渐回暖，3月底的楼市逐步开始复苏，也意味着悬在开发商头上的“利剑”不见了，开发商优惠打折的力度将缩小或取消。

果然，自4月起，国内多数房企上调了房价。一方面，这是为了给购房者释放市场回暖的信号，吸引购房者买房；另一方面，也是为了表明房价开始上涨了，多数购房者都有“买涨不买跌”的心理，疫情期间房价下跌的时候，或许会害怕房价继续下跌而不敢出手，当他们看到房价开始上涨时，就会毫无顾虑地下手买房。

三、购房者

开发商集体上调房价，其目的就是为了吸引购房者买房，也就是所谓“买涨不买跌”。但大部分购房者由于疫情的原因，经济收入不乐观，甚至短时间失去了经济来源，对于购房有心无力。

开发商也充分考虑到了这一点，于是就有了0首付、分期付的出现。购房者没钱没关系，开发商利用0首付先把购房者抓在手中，类似于***先消费再分期还款的道理，也给了购房者缓冲的空间，其实质还是为了早点把房子卖出去。

综上所述，房企4月起上调房价，释放房价上涨的信号，让“买涨不买跌”的购房者迅速作决定，同时推出0首付、分期付，也是为了让受疫情影响收入不乐观的购房者压力减轻，其实质都是为了快速卖房回笼资金。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

到此，以上就是小编对于0首付分期付款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于0首付分期付款买房的1点解答对大家有用。