房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上写夫妻两人名字好还是一方好

nihdff 2024-04-22 11

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答,让我们一起看看吧。

  1. 不动产证写夫妻好还是单独所有好?
  2. 房产证尽量不要写夫妻俩人名字,这到底是为什么?

不动产证写夫妻好还是单独所有好?

不动产权证写夫妻好还是单独所有好这个要看情况而定。如果资金来源于夫妻一方婚前的资金,且全额购买,写一个人名字好;从不动产登记的角度看,写夫妻俩的名字好;从购买住房的资金的支付方式看,如果贷款买房,首付款为夫妻俩一方父母的出资,后期两人还款的我认为也应该写夫妻双方名字好。

不动产证还是写双方名子好。如结婚多年的夫妻无所谓了,如新婚夫妇就显很非常重要了,比如新婚妇夫写一个人的各子就显得生份,写两个人的名子才融洽,因此在写名子的时候不论男女都要顾及对方的想法,尽量把妻子的各孑加里边去。

房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上写夫妻两人名字好还是一方好
图片来源网络,侵删)

房产证尽量不要写夫妻俩人名字,这到底是为什么

妹妹家买了一套房子,房产证上的名字就是妹妹一个人的,上面还特意注明了是独立产权

两个人去办房产证的时候,工作人员还特别提醒妹夫,可以把你的名字加上。其实两口子是事先商量好的,因为妹夫是做生意,害怕自己有一天会破产或者是借了别人的债还不上,被别人***要求用房产抵债。

虽然是独立产权,可真要是想要变卖的话,还是需要两个人都签字同意的。

房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上写夫妻两人名字好还是一方好
(图片来源网络,侵删)

这题目问得有点令人摸不着边际,既然是房产证,为什么不写夫妻两人的名字?你问这到底是为什么?我还想问你:你说房产证尽量不要写夫妻两人的名字,你到底想干啥?

既然买房,就意味着有部分人务必向银行贷款。夫妻贷款买房,双方必须带结婚证去银行办理贷款手续。否则,银行是不会为买房的人办理贷款手续的。

如果是单身买房,办理相关手续时,必须出具“单身证明”,并有一份稳定的职业,银行和房开商才能给予办理货款和买房手续。

房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上写夫妻两人名字好还是一方好
(图片来源网络,侵删)

一般情况下,单身贷款买房是不太现实的。一是没有稳定的家庭;二是贷款周期长,到时一个单身的人失业、病痛、消失了,完成不了银行按揭怎么办?再说,银行和房开商面对单身买房,对未来没有预见性。多数情况下,银行是不会为一个单身买房的人办理贷款手续的。

那么,我倒要问问你,你究竟属于哪一类买房?是夫妻买房?还是单身买房?若是夫妻,买房的时候,如果需要贷款,就必须有两人的结婚证,银行才能给夫妻俩办理贷款手续。

还有,夫妻俩买房,之前办理相关手续时得签字;按揭结束,办理房产证时,夫妻双方也要签字。如果途中有一方不签字,是买不了房和办理不了房产手续的。

何况办理房产证是一件慎重的事,双方签字,才能证明房子是夫妻俩的,房子也才属于夫妻俩的共同财产。倘若夫妻一方瞒着另一方、或当中有一方不去签字,相关部门是不会给予办理房产证的。

换言之,如果你是单身买房,除非你是大款,一手把房款付清。至于你在不在房产证上签字,那是你的事,与别人没有半毛钱的关系。再说,夫妻俩买房,办房产证的时候,如果两人不在房产证上写名字,那就视为弃房权,说明夫妻俩买的房子不归属于你们,房开商可以将你们夫妻俩买的房子重新卖给其他的人。

因为房产证上没有夫妻俩的名字,谁又能证明这房子是你的?一旦房开商使坏,将你买的房子变卖,到时你想打官司,手里没有足够证据,那么,夫妻俩买的房子易了主,这个时候,难道夫妻俩能抓石头打天吗?

最后我劝你,夫妻买房,就得堂堂皇皇的去买,正正规规的去执行相关手续。到办理房产证的时候,夫妻双方要写上自己的名字。而不是让你暗度陈仓,去干一些歪门邪道、见不得人的勾当!

到此,以上就是小编对于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的2点解答对大家有用

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