回迁房（回迁房是什么意思）

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本文目录一览：

• 1、哪位了解什么叫做回迁房?注意事项有哪些呢

哪位了解什么叫做回迁房?注意事项有哪些呢

1、共有与抵押风险：需要确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。如果存在共有或抵押情况，可能会影响房屋的交易和买方的权益。注意事项：核实回迁协议与***明：要求卖方提供回迁协议及其***明，确保信息的真实性和准确性。

2、价格差异：回迁房通常售价低于商品房，这是因为回迁房在初始阶段没有房产证，且其产权属性相对不明确，导致市场价值较低。交易风险：购买未办理房产证的回迁房存在一定风险。由于产权不明确，买家可能面临无法办理过户、产权***等问题。因此，在购买回迁房时，需要谨慎考虑并充分了解相关风险。

3、一房多卖：在未办理备案登记或产权过户登记前，回迁户可能故意将同一房屋多次出售，导致购房者出资后无法取得房屋产权。债务查封：在未办理房产证前，若回迁户对外有债务，回迁房可能会被***查封，给购房者带来经济损失。

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