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哪位了解什么叫做回迁房?注意事项有哪些呢
1、共有与抵押风险:需要确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。如果存在共有或抵押情况,可能会影响房屋的交易和买方的权益。注意事项:核实回迁协议与***明:要求卖方提供回迁协议及其***明,确保信息的真实性和准确性。
2、价格差异:回迁房通常售价低于商品房,这是因为回迁房在初始阶段没有房产证,且其产权属性相对不明确,导致市场价值较低。交易风险:购买未办理房产证的回迁房存在一定风险。由于产权不明确,买家可能面临无法办理过户、产权***等问题。因此,在购买回迁房时,需要谨慎考虑并充分了解相关风险。
3、一房多卖:在未办理备案登记或产权过户登记前,回迁户可能故意将同一房屋多次出售,导致购房者出资后无法取得房屋产权。债务查封:在未办理房产证前,若回迁户对外有债务,回迁房可能会被***查封,给购房者带来经济损失。
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