为什么首套房要尽量买大的,马云预言2025房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚房买多大面积的比较实用？
2. 刚需首套房，最好的房屋面积是多大？

婚房买多大面积的比较实用？

婚房，这看经济能力，如果能力允许，建议直接100平左右的三室两厅一卫户型或者120平左右的三室两厅两卫户型，因为结婚后会有孩子，还有老人要来给看孩子，都需要有地住，两个卫生间以后大人上班孩子上学不至于排队耗费时间。

如果经济不宽裕那就选个两室一厅一卫户型，一般70－90平米的刚需房，后期自己奋斗再换个大的房子改善。

如果后期换改善房，首套房贷款时间尽量短，要不等你打算换房的时候会发现过去几年还的房贷99%都是利息。

刚需首套房，最好的房屋面积是多大？

对于刚需首套房来说，老亮认为最好的面积是在80-90平米之间，当然对于不同人群、不同的情况也有不同的说法，毕竟适合的才是最好的。老亮接下来就详细的分析一下原因。

80-90平米的房子是刚需首套的最佳选择

对买房知识稍微有些了解的人都会知道，对于房产交易来说有几个面积是比较关键的，那就是90平方米和144平方米。这两个数字是缴纳契税的临街点，一般90平以下的房子契税是1%，90平-144平的房子是1.5%，超过1.5%的房子契税是3%，如果是非住宅，那么契税统一是4%。所以从费用上来讲，90以下的房子最划算。

那么从功能上来讲，一般90平的房子可以做成大两室或者小三室，无论是对于单身、或者新婚未育、又或者是三口之家可以满足使用上的需求。一般这个面积的房子，特别是多层，基本是南北通透的经典户型。

从升值和保值以及今后出售的角度来讲，八九十平的房子也是比较容易出手的。综合以上几点，老亮认为八九十平的房子是一般刚需的首先。

不同的刚需在选择上会有很大的区别

上面所讲八九十是最佳选择但是不一定适合每一个人，所以对于不同的情况还要进行不同的对待。

有些刚需可以资金很紧张，只能拿起一套小户型的首付，对于这样的朋友来说八九十平的房子肯定是不适合他的。对于这样的朋友，老亮的建议是，只要在你拿得起首付的时候就应该选一个房子来买，哪怕这个房子的面积很小或者位置不是很好。因为你的手里有了房子你就不用在担心房价上涨的问题了，建设你现在不买，那么几年以后你赞的钱可能还是刚好够买你现在房子的首付，甚至你赞的钱还不够买你现在房子的首付。

对于不差钱的朋友来说，我觉得喜欢的就是最好的。***设你不喜欢请人打扫，自己又很懒，那就买一个小户型。***设喜欢大空间，那买个大平层或者别墅都没什么不可以的。

所以，对于不同的刚需者来说，什么样的面积是最好的会有不同的答案。希望老亮的解答能让你和其他刚需者在买房的路上少走一些弯路。

我觉得刚需首套房，最好的房屋面积是60-80平米；

主要有两点原因

第一：低于60平米的小户型虽然说价格相对便宜一些，但是功能并不能齐全，很多都是1室1厅1卫，我不是质疑这样的布局不好，而是作为刚需首套房，建议最好买两房，这样即便是父母或者朋友过来居住也可以有空余的空间，而且居住舒适度也会更高一些；抛开居住这一因素，如果是出租的话，2居和1居肯定是2居拘谨能够更高一些；

第二：大于80平米的话，这种大户型，虽然说居住舒服，而且功能齐全，但是不要忘记首付也相对高很多，一般来讲首次置业要是有钱能一步到位还好，如果没有充足的资金，找一套相对小户型过渡也是一件不错的选择

不过最后不管选多大面积，还是要根据自己的实际情况来考虑，有多少首付买多大面积，没有那么多钱建议也没用

首套房如果资金预算都还不错，建议考虑90-100平方左右的三房。首套房太大也不好太小也不好，一般三房都是够一家人住的，人多考虑四房吧！
手上没有多少资金又想买套房，建议首先考虑50-80平方的两房，小户型首付低月供也少，最适合刚需入手，首次买房不要想着给的起首付就行，你还有每个月的月供，要有一份比较稳定的收入才行呀！

两房买不起就考虑一房一厅吧，20-40平方左右，这种户型很多都是公寓，但也有70年产权性质的小户型住宅，我发的这些小户型就是住宅性质的，楼盘售价8500，26平方首付3成只需几万元就可以在佛山拥有一套属于自己的住宅。

我是冷孝洪，关注我买房不用愁

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的2点解答对大家有用。